ニックハイム綱島第6ペントハウス

  • 神奈川県横浜市港北区綱島西二丁目

  • 東急東横線 / 綱島駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 6階建 / 10戸 / SRC造

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価格偏差値

38.4
割高

推定相場価格より12.5%割高

販価
4,680万円
66.3万円/㎡
相場
4,160万円
58.9万円/㎡
2,819
3,713
4,608
5,502
AI査定結果
推定相場価格
4,160万円
58.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,713万円〜4,608万円
52.6万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年1月13日
ニックハイム綱島第6ペントハウス
4,680万円（66.3万円/㎡）/ 5階 / 70.6㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は64.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/144,680万円66.3万円5階 70.6㎡ 2LDK+南東
2025/11/184,880万円69.1万円5階 70.6㎡ 2LDK南東
2023/12/275,980万円67.8万円6階 88.16㎡ 3LDK東
2023/09/304,580万円53.6万円6階 85.42㎡ 3LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は58.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
ニックハイム綱島第6ペントハウス
横浜市港北区綱島西二丁目
綱島駅5分 4,680万円66.3万円70.6㎡2LDK+5階 / 6階建 南東1981年10戸SRC
2026/01/14綱島ダイヤモンドマンション
横浜市港北区高田西一丁目
東山田駅10分 3,190万円56.5万円56.5㎡2LDK2階 / 7階建 北西1986年60戸RC
2025/03/20日吉パールハイツ
横浜市港北区高田東三丁目
高田駅5分 3,280万円53.4万円61.4㎡3LD4階 / 6階建 南1986年39戸RC
2023/06/11ライオンズマンション綱島第2
横浜市港北区高田東四丁目
高田駅3分 2,698万円50.3万円53.61㎡2LDK2階 / 4階建 南西1983年27戸RC
2025/08/23セルコヴァハイツ綱島
横浜市港北区高田東四丁目
綱島駅3分 3,798万円55.0万円69.1㎡3LDK1階 / 5階建 南西1985年33戸RC
2025/12/19綱島ビューハイツ
横浜市港北区高田東四丁目
高田駅5分 2,999万円56.3万円53.23㎡3DK3階 / 4階建 南西1986年24戸RC
2025/12/04フル
横浜市港北区新羽町
新横浜駅22分 4,180万円68.1万円61.38㎡2LDK3階 / 5階建 南1980年20戸RC
2023/10/05コスモ日吉本町弐番館
横浜市港北区日吉本町三丁目
日吉本町駅3分 3,398万円60.7万円56.02㎡3DK1階 / 4階建 南1986年16戸RC
2024/12/15日吉スカイハイツ
横浜市港北区日吉本町三丁目
日吉駅7分 3,980万円66.8万円59.61㎡3LDK3階 / 3階建 南東1979年4戸RC
2023/08/25グレイス綱島第2
横浜市港北区綱島西六丁目
綱島駅13分 3,280万円54.7万円59.97㎡2LDK3階 / 4階建 南1986年28戸RC
2025/07/11ニックアーバンハイム綱島
横浜市港北区綱島西二丁目
綱島駅5分 3,998万円67.0万円59.63㎡3LDK4階 / 8階建 北西1985年42戸SRC
2025/11/04シュロスオータニ綱島
横浜市港北区綱島西二丁目
綱島駅5分 3,300万円58.3万円56.58㎡2LDK5階 / 6階建 南東1982年20戸RC
2025/09/19レック日吉マンション
横浜市港北区箕輪町一丁目
日吉駅5分 3,280万円51.8万円63.28㎡2LDK+S1階 / 4階建 南東1980年28戸RC
2025/12/04藤和日吉コープ
横浜市港北区箕輪町三丁目
日吉駅15分 3,580万円58.5万円61.18㎡3LDK4階 / 4階建 南1984年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で23.1%下落、横浜市港北区では13.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は横浜市港北区の平均と比較して26.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
33.8万円/㎡
前年比-23.1%
横浜市港北区
52.5万円/㎡
前年比-13.2%

マンション概要

マンション名ニックハイム綱島第6ペントハウス
所在地神奈川県横浜市港北区綱島西二丁目
交通東急東横線綱島駅徒歩5分
築年月1981年
階数6階建
総戸数10戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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